上海二手房市场迎来小阳春，成交量创近年新高

上海二手房市场在2020年后迎来最佳开局，2月成交量达15352套，尽管受春节假期影响，但同比上涨124.35%。3月成交量有望冲击3万套大关，重回2020年水平。金山、嘉定、崇明区域成交量上涨明显，小面积低总价刚需端市场成交环比上涨，显示出市场需求的多元化和活力。

上海二手房市场近期表现强劲，2月份成交量达到15352套，尽管受到春节假期的影响，但同比上涨124.35%，显示出市场的活跃度。3月份，市场预计将再次冲击3万套的成交大关，这一数字将重回2020年的水平，预示着今年楼市的“小阳春”已提前到来。

市场细分：区域与价格段的差异化表现

在区域表现上，金山、嘉定、崇明区域的成交量上涨明显，其中金山涨幅最高，达到26.01%。均价方面，虹口、崇明、徐汇区域呈现环比上涨。小面积低总价刚需端市场成交环比上涨，300万以内房源成交量占比62.26%，显示出刚需市场的强劲需求。

市场展望：多元需求推动市场发展

从面积段来看，50-70平、70-90平仍是成交主力，合计占比近五成。总价段方面，除300万以内房源成交量上涨外，其余各总价段成交量均环比下跌，反映出市场对低价房源的持续需求。松江新城成为成交TOP1，宝山共康泗塘、普陀光新、浦东三林成交量涨幅较大，显示出这些区域的市场潜力。

总结：上海二手房市场在经历春节假期的影响后，仍然展现出强劲的复苏势头。区域和价格段的差异化表现，反映出市场需求的多元化和市场的活力。随着市场逐步回暖，预计未来几个月上海二手房市场将继续保持活跃，为楼市带来新的发展机遇。