上海嘉定新城地块高价成交，房企聚焦优质宅地

今日热点：上海第二批次土拍热度延续。上海第二批次土拍持续火热，嘉定新城一地块以高溢价率被招商蛇口竞得。该地块出让面积3.8万平方米，建筑面积8.36万平方米，最终成交楼面价达31850元/平方米，溢价率高达30%。业内专家认为，这反映了房企对上海优质住宅用地的强烈需求，预计上海将继续增加优质地块供应，以提升土拍市场热度，并带动新房市场预期，助力市场回稳。

在上海，土地拍卖市场的热度持续不减，尤其是在嘉定新城区域。近日，一块位于该区域的住宅用地成功出让，吸引了众多开发商的关注。这块土地总面积达3.8万平方米，规划建筑面积为8.36万平方米，起始价为20.46亿元，折合每平方米楼面价为24500元。

经过多轮竞价，最终由招商蛇口以每平方米31850元的价格成功竞得，溢价率达到30%。这一成交价格不仅反映了市场对上海优质住宅用地的旺盛需求，也显示了开发商对未来市场前景的乐观预期。

中指研究院上海数据总经理张文静分析指出，此次土拍结果进一步验证了房企在上海区域聚焦优质宅地的策略。她认为，上海未来可能会继续增加优质地块的供应量，以此来提升土地拍卖市场的热度，进而推动新房市场的稳定发展。

随着上海土地市场的持续活跃，预计将有更多优质地块进入市场，这将为开发商提供更多选择，同时也为购房者带来更多优质住宅产品。整体来看，上海房地产市场正展现出强劲的复苏势头，市场预期逐渐回稳。