上海楼市新动态：二手房成交激增，五大新盘即将入市

上海二手房市场在节后迎来显著回暖，2月成交量同比暴涨百分之123，单月累计成交16742套。同时，上海一手房市场也保持活跃，2月28日成交685套。5个新盘即将入市，为市场新增供应。本文详细分析上海楼市的成交数据和新盘信息，探讨市场趋势。

【上海楼市回暖：二手房成交激增，新盘供应增加】

近期，上海二手房市场表现出强劲的复苏势头。数据显示，2月28日上海二手房共成交908套，总成交面积达72511.4平方米。整个2月，上海二手房累计成交16742套，节后日均成交696套，单日最高成交量达到1291套。与去年同期相比，单月成交量暴涨百分之123，1-2月总体成交量激增百分之46.9。市场预期3月成交量有望冲击30000套大关。

与此同时，上海一手房市场也保持活跃。2月28日，上海一手房共成交685套，成交面积67823.04平方米。剔除商业后，住宅成交579套，成交面积63782.26平方米，套均约110平方米。这一数据显示，一手房市场同样呈现出良好的供需态势。

【五大新盘即将入市，市场供应增加】

3月1日，网上房地产公示了5个即将入市的新盘，为市场新增了供应。这些新盘分布在宝山、虹口、杨浦、浦东等区域，涵盖了高层、洋房等多种产品类型，满足不同购房者的需求。例如，位于宝山杨行的四季隐秀项目，推售面积约92-143平方米，备案均价为52553元/平方米，认购日期为2月27日至3月3日。

这些新盘的入市，不仅为购房者提供了更多选择，也为上海楼市注入了新的活力。随着市场供应的增加，购房者的选择余地将进一步扩大，市场竞争也将更加激烈。

【市场分析与展望】

从当前的市场数据来看，上海楼市呈现出明显的回暖趋势。二手房成交量的激增，反映出购房者信心的恢复和市场需求的释放。同时，一手房市场的活跃也表明，开发商对市场的预期较为乐观。

然而，市场回暖的同时，也需警惕潜在的风险。随着新盘供应的增加，市场竞争将更加激烈，开发商需要在产品品质和服务上不断创新，以吸引购房者。此外，政府政策的调控也将对市场产生重要影响，购房者和开发商都需密切关注政策动向。

总的来说，上海楼市在当前阶段表现出较强的复苏势头，市场供需两旺。未来，随着更多新盘的入市和市场环境的进一步优化，上海楼市有望继续保持稳健发展。