上海楼市新动态：刚需刚改市场迎来小阳春

上海楼市近期迎来小阳春，新增361套房源全数聚焦刚需与刚改市场，产品类型多样，包括公寓、叠加和联排。普陀桃浦的建发海阅首府、宝山南大的中环置地中心望云、松江新桥的恒都云璟等项目均有新推房源，价格各有涨跌。此外，宝山杨行的四季隐秀、杨浦五角场的北京城建国誉府、虹口江湾镇的绿城沁香园等项目认购情况也表现出色，显示出市场需求旺盛。

上海楼市近期表现活跃，新增的361套房源全部针对刚需和刚改市场，提供多样化的产品类型，包括公寓、叠加和联排。在普陀桃浦地区，建发海阅首府项目在2024年已三次开盘，共推出364套房源，价格区间为7.5至8.1万元/㎡，此次加推的48套房源均价达到8.29万元/㎡，显示出价格的上涨趋势。

宝山南大的中环置地中心望云项目，其第三批次的50套房源以6.6万元/㎡的均价推出，相较于第二批次的均价低了2573元/㎡。松江新桥的恒都云璟项目此次推出的房源均价为5.7万元/㎡，较上批次上涨了9000元/㎡，价格上涨可能与产品比例有关。松江洞泾的华发海上都荟项目此次推出了128套公寓和叠加产品，成为这批推出房源数量最多的项目。

此外，宝山杨行的四季隐秀项目在3日内累计认购超340组，认购率高达141%，该项目推出241套建筑面积约92至274㎡的房源，均价为5.26万元/㎡。杨浦五角场的北京城建国誉府项目在3日内累计认购超80组，认购率为105%，推出76套建筑面积约82至144㎡的房源，均价为10.7万元/㎡。虹口江湾镇的绿城沁香园项目在3日内累计认购超80组，认购率143%，推出56套建筑面积约88至116㎡的房源，均价为8.43万元/㎡。

这些数据表明，上海楼市的小阳春开局，刚需和刚改市场成为主角，市场需求旺盛，各项目表现亮眼。