新加坡房企重返上海，巨资拿地溢价率高达38.2%

今日热点：上海优质地块加码。新加坡房企庆隆集团与金茂联手，以89.64亿元拿下上海虹口区一宗地块，楼面价达11.75万元/平米，溢价率38.2%。此举反映了新加坡资本对中国一线房地产市场的长期看好。同时，星狮地产也与国贸地产、金地集团共同拿下松江区一地块，溢价率13.98%。专家认为，上海作为中国的经济中心，房地产市场具有长期的稳定性和增值潜力。

新加坡房企庆隆集团与金茂联手，以89.64亿元拿下上海虹口区一宗地块，楼面价达11.75万元/平米，溢价率38.2%。这一举动不仅刷新了上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录，也使得11.75万元/平米的楼面价成为全国楼板价第三高。同时，星狮地产也与国贸地产、金地集团共同拿下松江区一地块，溢价率13.98%。

新加坡资本对上海楼市的加码，基于对上海经济基本面、市场潜力和政策环境的综合考量。中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，上海作为中国的经济中心之一，房地产市场具有长期的稳定性和增值潜力。此外，世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨指出，中国内地已经悄然成为整个亚太区域内租金收益率和借贷成本间利差最大的市场，核心资产的价值将变得更具吸引力。

新加坡资本的频繁动作，不仅体现在拿地开发上，还涉及大宗交易市场。2024年6月和9月，新加坡政府投资公司相继从万科手中收购了南翔印象城MEGA、松江印象城部分股权。这些行为表明，中国房地产市场蕴含着多样的机会，吸引着包括新加坡资本在内的各方投资者参与其中。

尾段总结，新加坡房企重返上海巨资拿地，不仅反映了其对中国一线房地产市场的长期看好，也预示着中国房地产市场在政策推动下将逐步企稳。未来，随着供需两侧政策的加力，一线城市有望率先企稳，成为最受投资者青睐的商业地产投资目的地。