2025年中国大宗物业交易额预计增长百分之五至十

网友关注：一线城市核心资产韧性凸显。在政策支持和市场需求的推动下，2025年中国一线城市的房地产市场预计将率先企稳。世邦魏理仕预测，主要城市办公楼需求将边际改善，净吸纳量预计增长百分之十。同时，大宗物业交易额预计增长百分之五至十，核心资产和新兴业态成为投资热点。

在政策发力和市场需求的双重推动下，中国一线城市的房地产市场显示出明显的韧性，预计将在2025年率先进入企稳通道。国家统计局数据显示，2025年1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。

【办公楼市场展望：需求边际改善】

世邦魏理仕预测，2025年国内主要城市办公楼需求将边际改善，净吸纳量预计增长百分之十。特别是在新质生产力的带动下，消费与高新技术产业成为办公楼需求扩张的两大引擎。尽管一线城市核心商务区楼宇供应稀缺，但二线城市将迎来供应高峰。

【大宗物业交易市场：增长预期乐观】

2025年中国内地大宗物业交易额有望重回增长通道，同比增长百分之五至十。世邦魏理仕指出，更具吸引力的资产价格和持续降息有利于市场交易活跃度的改善。企业买家表现最为活跃，偏好办公楼、综合体与酒店等资产类型。

【投资者策略：聚焦核心资产与新兴业态】

投资者应聚焦于核心资产与新兴业态，如一线城市的长租公寓项目、区域型购物中心和制造业集群内的高标厂房。资产价格已有明显调整，而供需关系即将出现改善拐点的高标物流设施也值得关注。

尾段总结：

总体来看，2025年中国一线城市的房地产市场预计将保持稳定，办公楼需求和大宗物业交易额均有增长预期。投资者应关注核心资产与新兴业态，以把握市场机遇。