杨浦滨江新盘「保利建工海玥·外滩序98」即将开放样板间，102-128㎡3-4房备受期待

位于杨浦滨江的「保利建工海玥·外滩序98」即将在3-4月开放样板间，推出102-128㎡的3-4房纯洋房。项目紧邻黄浦江，地理位置优越，周边配套设施齐全，包括教育、医疗和商业资源。交通便利，距离地铁12号线宁国路站约1公里。项目由保利和建工联合开发，总价28.71亿元，楼板价81960元/㎡。预计开盘后将吸引大量购房者关注。

杨浦滨江的新盘「保利建工海玥·外滩序98」即将在3-4月开放样板间，推出102-128㎡的3-4房纯洋房。这一消息引发了市场的广泛关注。项目位于黄浦江畔，直线距离黄浦江仅约700米，地理位置十分优越。

【地理位置与配套设施】

项目紧邻内环，地理位置明显优于其他周边项目。周边配套设施齐全，教育资源丰富，包括上海市辽阳中学、民办阳浦小学、上海财经大学附属中学等。医疗资源方面，附近有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区等。商业配套则有百联滨江购物中心，满足日常生活需求。交通方面，项目距离轨交12号线宁国路站约1公里，还有多条公交线路和城市快速路，出行十分便利。

【市场表现与开发背景】

在2024年的第七批次土拍中，保利联手建工，以总价28.71亿元摘得了杨浦滨江地块，溢价率17.1%，折合楼板价为81960元/㎡。目前亮相的设计方案显示，未来该地块将拟建8F的小高层。从区域内的新房市场来看，整体去化表现良好。例如，保利外滩序·BUND45及BUND88，均价分别为12.9万元/㎡和12.7万元/㎡，BUND45认购率高达714%，BUND88开盘当天去化约9成。西侧的兴华里已于2024年12月首开，均价12万元/㎡，开盘首日去化约8成。

【项目亮点与未来展望】

「保利建工海玥·外滩序98」不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，而且由保利和建工两大知名开发商联合开发，保证了项目的品质。预计该项目开盘后将吸引大量购房者关注，成为杨浦滨江区域的热门楼盘。