房天下>  资讯中心  >上海房小康>  正文

手机看新闻

2025年土拍市场火热:优质地块与专项债的加速推动

上海房小康2025-02-22 10:23:01来自北京市

2025年初,上海等核心城市土拍市场持续升温,多宗地块以高溢价率成交。地方政府通过优化土地供应策略和放宽规划设计条件,提升了房企的拿地意愿。同时,专项债的引入加速了存量闲置土地的收购,预计将改善市场供求关系,推动房地产市场稳定发展。

随着2025年的到来,上海等核心城市的土拍市场持续展现出火热的态势。近日,上海和杭州的多宗地块均以高溢价率成交,其中上海浦东新区和虹口区的地块溢价率分别达到百分之三十三点四和百分之三十八点二。这一现象不仅反映了房企对核心城市新房销售前景的看好,也显示出地方政府在优化土地供应策略方面的成效。

【核心城市加大优质地块供应,优化产品设计条件】

地方政府通过增加核心区域的土地供应,引导房企聚焦高价值区域开发。例如,北京朝阳区三间房组合地块和郑州司法警官学院地块的成交,均位于城市核心区优质板块,具有稀缺性强、配套完善的特点。此外,低密度住宅用地的供应占比显著提升,2024年,22个重点城市容积率在1.5以下的宅地宗数占比达百分之十八,较2023年提升六点三个百分点。

【专项债收购存量闲置土地,促进市场循环】

专项债的引入加速了存量闲置土地的收购进程。近期,广东省多地公示了2025年度第一批拟使用土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的项目清单,拟收购金额已达430亿元。这一举措预计将有效降低土地库存,改善市场供求关系,缓解房企资金压力,进而推动房地产市场进入新的循环,加快“止跌回稳”的步伐。

总体来看,2025年土拍市场的火热不仅得益于优质地块的供应和产品设计条件的优化,更离不开专项债在存量土地收购中的积极作用。未来,随着更多城市落实相关政策,房地产市场有望迎来更加稳定和健康的发展。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈