上海楼市回暖：价格微涨，市场活跃度提升

网友关注：一二线房价止跌回稳。上海楼市在2025年1月显示出回暖迹象，新建商品住宅和二手住宅销售价格均环比上涨。新开项目释放涨价信息，市场供应量虽减少，但成交面积同比上涨。二手房市场保持强劲恢复势头，带看量和成交量均显著增长。整体来看，上海楼市已呈现企稳回升趋势。

上海楼市稳步回升，显示出市场企稳的迹象。根据国家统计局的数据，2025年1月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，二手住宅销售价格也环比上涨0.4%。这一数据表明，上海楼市正逐渐走出低谷，市场活跃度有所提升。

在上海，已有新开项目释放出了涨价的信息。华润置地位于上海宝山区的一项目二批次将涨价入市，二批次大概涨价5000元/平方米。尽管1月份受春节假期影响，新房供应量锐减7成，但成交面积同比小幅上涨5.59%，入市新盘表现亮眼，有两个项目触发积分制，且开盘当天即告售罄。

二手房市场方面，上海的表现同样强劲。1月，上海二手房成交量稳定在1.6万套左右，较去年春节同期上涨约147%。2025年第7周，上海二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%，显示出市场恢复的强劲势头。

从市场表现来看，上海楼市的回暖不仅体现在价格的上涨，更体现在市场信心的增强。随着新开项目的涨价和二手房市场的活跃，上海楼市已逐步进入一个良性循环。未来，随着更多优质项目的入市和政策的支持，上海楼市有望继续保持稳定增长的态势。