上海住宅用地现状：700多个项目进展如何？

上海市规划资源局发布了关于全市存量住宅用地的详细信息，涵盖了各种类型的住宅用地项目。截至2024年底，上海现有706个存量住宅项目，尚未动工的普通商品房项目35个。整体来看，近85%的项目已经动工，但未销售的房屋仍占有相当一部分面积。未来房价可能走低，市场动态需持续关注。

上海作为国际大都市，其房地产市场一直备受关注。此次公示的存量住宅用地信息，显示了当前房地产市场的供需状况。上海现有的存量住宅用地项目数量庞大，说明市场储备充足。然而，约15.8%的土地尚未动工，提醒我们建设进度与市场需求之间可能存在一定的矛盾。同时，超四成的未销售房屋也表明市场需求疲软或供应过剩。对于购房者而言，这意味着未来房价可能更加平稳甚至下行。对于开发商而言，则需要更加精准地把握市场需求，合理规划开发进度，以防止资源的浪费或项目的长期滞销。从政策角度看，如何引导市场健康发展，避免泡沫产生，是相关部门需要关注的问题。综上，上海房地产市场仍有很大的发展潜力，但与之对应的挑战同样不容忽视，市场参与者需谨慎应对。