上海楼市热度不减，二手房市场领跑全国

今日热点：去年四季度新房销售正增长。在政策的推动下，上海楼市在去年底表现突出，特别是二手房市场表现优异，成为全国领跑者。数据显示，上海二手房价格环比上涨0.9%，成交量持续攀升，大户型房源表现尤为突出。尽管春节是一年中的交易淡季，但今年初的市场成交依然较为活跃。

随着近期政策的积极调控，房地产市场迎来了更多积极变化，市场信心正在逐步恢复。国家统计局最新数据显示，2024年12月，全国70个大中城市中，一线城市的新房价格普遍呈现上涨态势。其中，上海的房地产市场在去年底成绩斐然，不仅新房价格上涨，二手房市场也紧随其后，成为领跑者。特别是上海的二手房，以0.9%的环比增幅在全国各大城市中拔得头筹。

2024年四季度，上海二手房成交量一再攀升。像储阿姨这样的房主，看准时机重新挂牌并调整了房价。得益于新的地产政策，特别是增值税等税收新政的实施，交易成本显著下降，144平方米以上的大户型增幅最高，环比达1.5%。与此同时，90平方米及以下的小户型价格也有所上涨，环比上升1.2%。新房市场同样不甘落后，12月全市均价同比增长5.3%，其中大户型的表现尤为突出。

春节向来是房地产市场的淡季，但上海的二手房市场依然保持了较好的表现。今年年初，网签成交量已超过12000套，其中有三天的单日成交量突破了千套。

从去年年底的市场情况来看，上海楼市在政策调控下展现出强劲的复苏势头。特别是二手房市场，以其稳步增长的价格和成交量成为全国的亮点。政策的推动无疑为市场注入了新的活力，特别是增值税等税收新政的减负效应，使得大面积房源更受买家青睐。同时，房东们也在市场回暖的情况下积极调整策略，再次挂牌的房源价格普遍有所上涨。

然而，市场变化背后也提醒我们，要关注政策调整对市场的长期影响。虽然短期内成交量和价格都在上涨，但长远来看，市场的健康发展还需依赖于稳健的政策支持以及购房者理性的决策。在当前积极的市场情绪下，买卖双方都应保持冷静，合理判断市场走势，以免因盲目追涨而造成不必要的风险。

对于未来，上海楼市仍需关注政策的连续性和稳定性，以确保市场在健康轨道上持续发展。只有这样，购房者和投资者才能在一个公平、透明的市场环境中做出合理的决策。