长宁稀缺新盘来袭！程家桥项目惊艳亮相

上海长宁区新房供不应求，程家桥项目的推出引发关注。该项目位于上海动物园附近，交通便利，但也面临价格优势不足的挑战。项目计划建设7栋小高层住宅，包含292个户型，预计2026年完工。地理位置优越，但也有交通拥堵和环境问题的考量。

上海长宁区的新房供应一直比较紧张，这次的程家桥项目无疑为市场带来了新鲜血液。项目地处外环高速旁，邻近上海动物园，地理位置便利，但也因为紧靠主干道，通勤时段交通压力较大。项目总建筑面积达68600平方米，包含7栋11-13层的小高层住宅，共292个户型，其中8%的面积将用于保障房。虽然11.8万元的联动价在程家桥板块内显得不太有竞争力，但相较于周边房龄较大的普通住宅，仍然是一大亮点。预计销售将面临一定难度，不过，项目的总体规划和设计确实值得期待。

从总体来看，程家桥项目作为长宁区近年来为数不多的新房项目，确实值得关注。尽管11.8万元的联动价不算低，但考虑到其地理位置和小高层设计，还是有其独特的吸引力。项目虽靠近上海动物园，有人担心异味问题，但此类担忧多是臆测，实际影响不大。交通方面，项目周边的虹桥路、延安路等主干道常常拥堵，因此未来业主在出行时需做好心理准备。长宁区作为上海中心城区的一部分，整体生活配套相对完善，加上长宁的稀缺性，新长宁程家桥项目的推出无疑会吸引不少改善型买家。总体而言，该项目的出现不仅丰富了长宁区的住宅供应，也给购房者带来了更多的选择。