上海楼市再创新高，二手房成交火爆

上海的二手房市场在各种政策的推动下，呈现出强劲的增长势头，12月更是创下了45个月来的单月成交峰值。政策的调整，如外地户籍购房条件放宽、税收优惠等，极大地促进了市场活跃度，让人对未来充满期待。

上海的二手房市场最近可以说是热火朝天，12月份的成交量达到了2.9万套，创下了45个月来的新高。这一成绩不仅让2024年的总成交量突破24万套，成为三年来最好的记录，也让市场对2025年充满期待。尤其是在9月底出台的“沪七条”政策后，外地户籍购房条件放宽，加上税收优惠等多重政策利好，明显刺激了市场的活跃度。

这波政策攻势使得上海的二手房市场在三个月内连续保持增长，从10月到12月，单月成交量稳步上升。同时，800万总价以上的房源成交比例也在回升，显示出市场信心的逐渐恢复。特别是高端房源的需求，也在政策利好的环境下开始回暖，这为2025年初奠定了良好的市场基础。

从上海二手房市场的表现来看，政策的调整无疑是最大的推动力。外地户籍购房门槛的降低，使得市场新生力量不断涌入。同时，税收政策的调整也降低了交易成本，提升了购房者的积极性。此外，高价位房源的回暖，说明市场不仅在量上提升，质的改善也在进行中。对于购房者而言，当前的市场环境是一个机会，特别是对于有改善需求的家庭，可以在政策利好的情况下，找到更合适的房源。当然，政策的变化也要求购房者保持敏感，及时调整购房计划，以便抓住市场的机遇。未来的市场走势如何，还需要根据政策的进一步演变来判断，但至少目前的趋势是乐观向上的。