一线城市房价止跌回升，楼市“小阳春”能否如期而至？

近期发布的11月份70城房价数据引发关注，其中一线和部分强二线城市房价止跌回升的趋势明显。在政策宽松和市场需求释放的双重作用下，多地的房价出现上涨迹象。然而，三四线城市依然面临库存高压，整体市场的全面回暖尚需时日。2025年能否迎来楼市的“小阳春”，仍需关注政策的持续性和库存消化情况。

近日，70个城市的房价数据一出炉，不少朋友都开始讨论其中的变动。数据显示，11月份有17个城市的新房销售价格出现环比上涨，杭州和湛江更是以0.9%的涨幅领跑，上海紧随其后涨了0.6%。二手房方面，北京、上海和深圳等大城市也有明显的价格回升。

虽然一些城市房价迎来反弹，但整体来看，新房和二手房的价格依然在下跌，只是下降幅度有所减缓。尤其是一线城市的新房价格在连续13个月的下跌后终于止住脚步，二手房价格也有小幅上涨。部分强二线城市如杭州、成都等也开始止跌回稳，但二三线城市的市场仍在筑底。

从数据上看，一线城市和部分强二线城市的房价回暖迹象明显，其中政策刺激和市场需求是主要原因。一线城市由于政策的放宽和信贷条件的改善，更容易率先反弹。而强二线城市因其自身的经济活力和吸引力，也在政策宽松的环境中逐渐恢复。但三四线城市的情况并不乐观，库存压力大、需求不足，仍需时间来消化。目前政策的宽松程度达到前所未有的水平，为市场带来了新的机遇，但也需警惕潜在的风险和挑战。未来市场走向依赖于政策的持续性和有效性，以及库存的逐步消化。对于购房者来说，是否入市仍需谨慎考虑，尤其是在市场仍存在不确定性的情况下。期待2025年的“小阳春”能带来更多积极的信号，但也要做好迎接挑战的准备。