上海二手房交易火爆，年底将创新高？

近期上海二手房市场异常活跃，12月前半月成交量已达14580套，比上月增长13%。若保持这一趋势，上海二手房年底成交量有望突破3万套，创下新纪录。这一现象与上海出台的一系列购房新政密切相关，包括放松外地户籍限购和降低契税等措施。这些政策显著提高了市场活跃度，尤其是高价位房产的成交比例明显上升。市场信心逐渐恢复，楼市迎来了新的暖冬。

进入12月，上海二手房市场呈现出前所未有的火热局面。短短半个月时间，成交量已经达到14580套，相比11月上涨了13%。如果这个势头持续下去，12月底的成交量可能突破3万套，刷新今年的最高纪录。这种活跃状态与多项购房新政的推出紧密相连。

今年内，上海推出了一系列鼓励购房的政策，包括放松对外地户籍的限购，契税减免，以及对二手房交易的其他优惠措施。这些政策的推出时间点恰好与市场成交量的激增相吻合，显然对促进楼市活跃度起到了积极作用。尤其是在高端市场，11月800万以上的房产成交比例明显上升，达到7.75%，显示出置换改善需求的逐步回暖。

上海房产市场的回暖不仅仅是交易量的增加，更是市场信心的回归。今年的购房新政无疑是推动这一变化的关键因素。放宽限购政策让更多人有机会进入市场，而降低契税、放宽交易政策等优惠措施则降低了购房的门槛，吸引了更多潜在买家。尤其是高端房产市场的回暖，显示出改善型需求正在复苏。值得注意的是，这种市场活跃度能否持续，还要看后续政策的稳定性和市场环境的变化。对于购房者来说，此时进入市场可能是一个不错的选择，但也要理性分析自身需求和市场前景。行业观察人士认为，政策的稳定和市场的健康发展将是未来上海房产市场能否持续活跃的关键因素。此外，购房者在享受政策优惠的同时，也需对市场潜在风险保持警惕。总之，未来的市场表现如何，既依赖于政策的持续支持，也取决于市场主体的理性决策。