热议“0”公摊：上海新房实得率惊人

“0”公摊的话题再次引发热议，上海和其他城市纷纷推出相关政策，提升购房者的得房率。尤其是上海的“第四代住宅”项目，正在引领居住体验的变革潮流。这不仅让买新房的人看到希望，也让二手房市场面临挑战。文章探讨了多个城市在“0”公摊政策上的新动向，以及这一趋势对购房者和市场的可能影响。

“0”公摊的话题在楼市中一直是个热门，当下，越来越多的城市在这方面取得了进展，特别是上海和广州。在广州，招商蛇口开发的横沥岛项目刷新了购房者对得房率的期待，建面约110㎡的户型实现了实得率高达139%的“神话”。而在上海，“第四代住宅”的概念逐渐落地，青浦区的项目已在积极推进，这些住宅注重优化得房率，致力于为购房者提供更高效的居住空间。

在政策层面，长沙、北京、合肥、重庆等地也出台了相关措施，推动“0”公摊进入现实。这些政策在建筑面积计算和设备平台设置等方面进行了优化，实得房屋面积得以增加，从而提升了购房者实际使用空间的比例。

在当前房价高企的背景下，“0”公摊的政策无疑给购房者带来了福音。通过减小公共面积的占比，更多的实际居住空间得以释放，尤其是对于刚需购房者来说，得房率的提高意味着居住条件的改善。上海的“第四代住宅”项目则进一步推动了这一趋势，不仅在空间利用上更加人性化，也为城市未来的住房布局提供了创新思路。然而，这一变革也给二手房市场带来了挑战，购房者可能会更倾向于选择得房率更高的新房，从而对二手房市场的竞争力造成一定影响。未来，“0”公摊政策的进一步落地和推广将成为影响楼市格局的重要因素，买房者应密切关注政策动态，以便做出更明智的购房决策。