上海北外滩三地块成功出让，总价19.2亿元引关注

上海虹口区的北外滩地区成功出让了三幅商住地块，总成交价高达19.2亿元。此次出让吸引了上海虹口城市更新建设发展有限公司的关注，平均楼面价达到73976元/㎡。地块周边配套设施完善，交通便利，吸引了众多投资者的目光。

上海市虹口区北外滩的三宗商住地块日前成功出让，总成交金额达到19.2亿元，成为市场关注的焦点。这三幅地块均为旧改项目，出让方式为协议出让，意向用地者均为上海虹口城市更新建设发展有限公司。地块的平均楼面价为73976元/㎡，地上总出让面积为2.1万平方米，计容建筑面积为2.6万平方米，其中可售住宅面积为1.23万平方米，商业面积为1.37万平方米。

地块具体信息显示，北外滩hk200-01地块为商业用地，占地面积0.42万平方米，容积率1.37，出让价1.7亿元；hk199-03地块为商住用地，占地0.78万平方米，容积率1.09，出让价4.7亿元；hk274A-02地块同为商住用地，占地0.94万平方米，容积率1.24，出让价12.8亿元。地块位置紧邻地铁10号线四川北路站，周边新房项目和生活配套资源丰富。

北外滩作为上海市的重要发展区域，此次地块出让不仅为区域带来了新的发展机遇，也显示了上海对城市更新的重视程度。从地块的成交数据来看，投资者对该区域的未来增值潜力充满信心。同时，周边的交通便利性和配套设施也为地块增色不少，使其成为投资者眼中的“香饽饽”。随着上海市对虹口区北外滩区域的大力开发，该区域的居住环境和商业氛围也将更加完善，吸引更多人选择在此置业。值得注意的是，未来随着这些地块的开发和投入使用，周边房产市场可能会迎来新一轮的价格波动，购房者需密切关注市场动态。此外，随着越来越多的高端项目入驻，区域的整体居住品质和商业活力将得到进一步提升。然而，也需关注这类大规模开发可能带来的交通拥堵和环境压力，城市规划方面需要提前做好应对措施。总之，北外滩的未来发展无疑值得期待，也将为上海的城市更新注入新的活力。