上海楼市再掀热潮，二手房成交创新高

上海楼市在11月迎来爆发，二手房成交量创下近44个月的新高，而新房市场同样表现强劲。数据显示，11月上海二手房成交量达27050套，创下年度新纪录。同时，新建商品住宅成交面积也显著增长，较去年同期上涨14.12%。多个政策因素促使市场活跃，购房者热情高涨。

11月的上海楼市演绎了一场久违的热潮。根据上海网上房地产的统计，该月二手房成交量达到了27050套，创下了近44个月的新高。这不仅刷新了今年的记录，也见证了自2021年3月以来的市场新突破。活跃的市场背后，一方面得益于政策的持续利好，尤其是沪七条新政的长期效应；另一方面，新的增量政策不断推出，进一步稳固市场信心。而在新房市场方面，上海11月新建商品住宅的成交面积达68.49万平方米，相较上月小幅上涨0.43%，同比增长14.12%。从区域来看，大浦东继续引领市场，成交面积遥遥领先。

房企在11月也加快了推盘节奏，共推出38个项目，供应了5995套房源。产品种类丰富，包括需求旺盛的刚需楼盘和高端住宅。徐汇滨江板块的中海领邸项目尤为抢眼，数度开盘即售罄，显示出强大的市场竞争力。市场反应上，部分楼盘认购率超过100%，如陆家嘴前滩公馆，显示出旺盛的购房需求。

11月的上海楼市，不论是二手房还是新房，都呈现出一片热火朝天的景象。市场的活跃，很大程度上得益于政府出台的一系列政策，降低了购房者的交易成本，尤其是对于改善型买家而言，无疑是一个利好消息。政策的力量在于为市场注入了信心，购房者不仅看到短期市场的改善，也得以在政策的"助攻"下，更加安心地进行资产配置。虽然市场在短期内表现亮眼，但长期走势仍需观察政策的持续性以及市场供求的变化。未来楼市如何走，值得我们继续关注。