上海楼市热度飙升，新房成交量价双涨

上海楼市近日表现火热，上周新房成交量和成交价格双双上涨，尤其是徐汇区和浦东的表现突出。多个高端项目入市，其中一些项目均价超过每平方米10万元。尽管开盘去化率一般，但市场对新房的需求仍然强劲。

上周，上海新房市场表现异常活跃，成交1833套新房，环比增加近50%，金额达到184.37亿元，与前一周相比翻了一倍。成交均价也涨至每平方米88591元，比之前上涨了37.44%。其中，徐汇区的中海领邸项目成交量最大，成为区域的领头羊；浦东紧随其后，主要得益于前滩公馆的销售。

在远郊区，嘉定和青浦的交易仍然稳定。内中环和中外环的成交量显著提升。尽管上周有7个项目开盘，但整体去化率仅为42%。仅安高申陇院和万科中興傲舍开盘表现较好，其余项目的销售情况一般，部分甚至取消了摇号。此外，最新公布的9个新盘中，有4个项目的均价超过每平方米10万元，显示出市场对高端住宅的需求。

近期上海新房市场的表现，反映出购房者对新房的持续关注。虽然部分项目的去化率未达预期，但整体成交量和价格的攀升，展示了市场的活力。随着高端项目的入市，购房需求的多样化也日益显著。买家对于地段、项目品质和性价比的考量更加复杂，这使得开发商需要更加精准地定位营销策略。同时，一些项目高价入市，也从侧面反映出上海房产市场的信心和潜力。未来，随着政策的调整和市场的演变，预计上海楼市仍将保持一定的活跃度，购房者在置业时需要更加理性，综合考量各方面因素。