上海楼市大变动！新盘认筹火爆，二手房成交破纪录！

2024年11月，上海楼市再度发力，新房和二手房市场双双迎来重大变化。近期上海推出多达9个新楼盘，部分项目认筹率超过100%。与此同时，11月二手房成交量突破18000套，显示出市场的强劲需求和活跃度。

最近上海的房地产市场可谓热闹非凡。就在这周，上海全市有8个楼盘开盘，其中3个项目的认筹率超过了100%，而另有3个项目因为认筹人数太少取消了摇号。特别值得一提的是，这次推出的新房中，有不少价格超过10万元每平方米的豪宅，但并不是所有豪宅都能热销，有的项目销售情况也不尽如人意。

根据最新数据显示，11月21日，上海的二手房市场共成交了834套，成交总面积达到75594.81平方米，平均每套约91平米。而一手房则成交了689套，剔除商业部分后，住宅成交439套，总面积为44447.52平方米，平均每套101平方米。此外，上海刚刚公布了9个即将入市的新盘名单，这些新盘有望在近期掀起一波购房热潮。

上海楼市在2024年表现出了明显的活力，新房和二手房市场同时活跃，显示出市场需求的强劲。这不仅表现在新盘认筹的火爆，更在于二手房市场成交量的持续增长。特别是在经济形势不确定的背景下，上海的楼市仍能保持如此高的活跃度，说明了这座城市的吸引力和购房者的信心。然而，市场的火热也提醒购房者需要更加理性，认真评估自身需求和经济能力，不要盲目跟风。在选择新房或二手房时，购房者应综合考量地段、价格和未来升值潜力。同时，随着更多新盘的入市，购房者有了更多选择空间，市场竞争也会愈加激烈，这可能会对房价走势产生影响。未来，如何在这样的市场环境中做出最佳购房选择，将是每个购房者需要认真思考的问题。