华仁大厦小区业主齐心，续筹维修资金创高效

随着上海老旧小区维修资金见底，徐汇区华仁大厦小区通过97.8%的业主支持率成功筹集维修资金。街道办、居民、物业公司多方合力，突破续筹难题，重注小区“养老金”，保障小区正常运转，成为上海社区治理的典范。

上海的老旧小区面临维修资金紧缺的问题，特别是那些最早批的商品房小区。徐汇区的华仁大厦小区便是其中一个典型例子。这个建于1998年的小区，原先的维修资金已经几乎耗尽，给日常维护带来了很大困难。为了破解这一难题，小区通过高度的社区参与和政府支持，在居民的积极配合下，成功以97.8%的同意率完成了维修资金的续筹工作。最初不到60万元的基金，如今已经增至119万元，为小区的未来发展注入了新的活力。

整个过程从居民意见的收集到方案的制定，再到实施和监督，都是在居民、物业和政府多方协作下完成的。居民区党总支和街道办的积极介入，为小区提供了强有力的支持。通过借鉴其他社区的成功经验，并结合本小区的实际情况，最终制定了灵活多样的缴纳方式，让业主们有更多选择权，赢得了广泛的支持和参与。

华仁大厦小区的维修资金续筹成功，离不开居民、物业以及政府的通力合作。这不仅是对社区民主参与的生动体现，也是对政府公信力的一次考验和提升。在面对类似问题时，其他社区也许可以从中借鉴经验。特别是在老龄化的背景下，如何有效管理和使用社区“养老金”，成为了物业管理和社区治理的重要课题。华仁大厦的续筹模式为其他小区提供了参考：以务实的态度解决居民的“急难愁盼”，并通过透明和公正的流程赢得居民信任，可以成功实现资金的高效筹集和合理使用。此外，这种多方参与的治理模式，也为政府的服务职能提供了一个良好的实践案例，值得在更大范围内推广。