黄浦江边住宅地块，杨浦滨江抢先看！

在黄浦江畔杨浦区，一块纯风貌住宅地块即将进入遴选阶段，这块地紧邻创智中心和美团上海科技中心，区位条件得天独厚。地块的历史建筑保护和更新是项目的重要组成部分，同时还需配建公共租赁住房，引入优质开发企业参与。

黄浦江边的杨浦区，一块风貌独具的住宅地块正在进行开发。这块地靠近滨江大桥东核心区，是第一次面向市场出让。地块位于杨浦滨江南段，四周被公共通道、杨树浦路、三星南路和周家牌路包围，距离黄浦江仅约500米。周边坐拥创智中心、B站总部等知名企业，区位及地理位置都非常优越。

地块内有0.7万平方米的历史建筑，这些建筑主要为里弄风格，需要在保护更新的原则下进行细化甄别。开发商需要按照历史建筑规模保持不变的原则，采用修缮、改造等方式进行保护。此外，项目还要求配建不低于950.94平方米的公共租赁住房，建成后将无偿移交给相关机构。

地块的申请条件较为严格，要求申请企业具备不低于2000亿的年均总资产规模，并拥有中国人民银行认可的AA及以上信用评级。企业还需具备房地产开发二级资质，且过去三年在上海的住宅开发面积不少于40万平方米，同时要在历史保护项目上有经验。

这次杨浦滨江的风貌住宅地块出让，可以说是给高端开发企业提供了一次绝佳的机会。地块的区位条件、周边环境和历史建筑的独特性都为这个项目增色不少。不过，严格的申请条件也意味着只有实力雄厚的企业才能参与其中。在保护和开发并重的前提下，如何充分利用历史建筑的价值，同时满足现代住宅的需求，是一个相当具有挑战性的任务。我们可以期待，这个项目不仅会为杨浦区注入新的活力，也将成为上海城市发展与历史文化保护相结合的典范。对于普通购房者来说，项目所要求的公共租赁住房配建，也是一大利好，体现了在高端开发中兼顾民生需求的理念。希望最终的开发方案能兼顾历史保护和现代需求，实现多方共赢。