上海楼市热潮再起，购房者蜂拥而至

上海楼市近期再度掀起热潮，多个新盘开盘即售罄，二手房成交也频频破千套。新政推动下，买房成本下降，改善型住房需求持续增加。楼市的活跃不仅体现在新房的火爆，更在于二手房市场的持续升温。

上海楼市最近又热闹起来了。上周末，新房市场有6个项目开盘，其中3个项目当天就卖光或接近清盘。尤其是浦东前滩公馆二期和徐汇滨江的海上清和玺，开盘当天就被抢购一空，显示出购房者的热情。而在二手房市场上，周末成交量也连续超过一千套，这种热度已经持续了六个周末。

近期出台的新政策无疑推动了市场活跃度。各类税费的减免让购房者的成本大大降低，尤其是对那些持有满2年、面积在140平米以下的次新房，减免的税费使得它们对买家更加有吸引力。如此一来，市场上不再是一窝蜂地抢新房，而是二手房的交易也变得活跃。

购房者对于改善型住房的需求也在增加，尤其是120-140平米的大户型房源，这些房源在新的政策下享受和刚需房一样的优惠待遇，成为市场上的香饽饽。

从最近上海楼市的表现来看，无论是新房还是二手房，购买热情都非常高涨。这一方面是由于政策的支持，购房成本的显著降低吸引了大量买家入市；另一方面，上海作为经济重镇，居民的购房需求始终旺盛。新政不仅降低了交易成本，也通过税费减免等手段，进一步刺激了改善型和换房需求，这让上海楼市在近期保持了较高的活跃度和热度。随着市场对中大户型的关注增加，供应方也在调整产品结构以迎合市场需求。购房者在享受政策红利的同时，更应关注到自身的实际需求和市场走势，理性出手。未来，随着更多政策的落实，上海的房产市场可能会迎来更多变化，购房者需时刻留意市场动态，以便抓住合适的购房时机。