房地产税收新政来袭：买房契税低至1%！

网友关注：满2年二手房免增值税。财政部等部门出台新政策，个人购买首套或二套住宅，面积在140平米以内，契税降至1%。此举将降低购房成本，特别是对改善型购房者更有利。此外，土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，有望缓解房企资金压力。新政策预计将吸引更多人购房，推动市场回暖。

中国财政部、税务总局、住建部联合发布了新税收政策，旨在促进房地产市场健康发展。按照新规，从今年12月1日起，个人购买首套或第二套住宅，只要面积不超140平方米，契税统一降至1%。这一变化让不少购房者尤其是改善型购房者感受到实惠，降低了购房压力。

以上海为例，如果购房者购买一套140平方米，价值600万的首套房，契税将由原来的9万降至6万，节省3万；而购买相同面积的二套房，契税从18万降至6万，直接省下12万。如此显著的节省无疑鼓励了更多人的购房欲望。

此次税改新政不仅降低了购房成本，也为稳定房地产市场注入了活力。契税的调整对改善型购房者的吸引力尤为明显，他们是这次政策变化的主要受益群体。对于那些希望在大城市改善居住条件的人来说，契税率的降低提供了一个不错的入市时机。

市场分析显示，90至140平方米的住宅交易占据了相当大的市场份额，新政策无疑将进一步推动这部分市场的活跃度。不仅如此，土地增值税预征率下调0.5个百分点，对房企来说也是利好消息。此举可以减轻房企的资金压力，让他们有更大的发展空间。

总的来说，这次税收政策的调整是国家在房地产市场调控中迈出的重要一步，它不仅缓解了购房者和房企的双重压力，也为房地产市场的平稳发展提供了有力支撑。期待在政策的推动下，未来的市场能够迎来更健康的发展环境。