外滩壹号院的辉煌与隐忧

外滩壹号院在上海以215亿的销售额刷新单盘纪录，成为今年内地公寓类项目的新冠军。然而，在这个项目背后的成功故事中，却有着不为人知的纠结与遗憾。尽管地段和金融支持是重要因素，但市场倒挂问题和操盘压力仍是隐忧。随着政策环境的变动，未来上海豪宅市场的天花板是否会被突破，值得期待。

外滩壹号院，坐落于上海的董家渡，以215亿的销售额刷新了今年内地公寓类项目的记录。这个项目的成功离不开它优越的地理位置和中信金融的支持，融创团队的操盘能力也功不可没。尽管如此，这个项目在三次开盘中迅速售罄仍然留下了一些遗憾。业内人士指出，市场的顺风操盘和新房与二手房价格的倒挂问题仍然存在。

外滩壹号院的成功也反映出上海豪宅市场正在经历一些变化。今年8月，徐汇滨江地块被绿城收入囊中，似乎暗示着上海豪宅市场的“天花板”正在被逐渐打破。市场上的共识是，只要有信心开盘能够热卖，价格就有可能继续攀升。尽管翠湖天地的20.6万元每平的价格标杆让人望而却步，但外滩壹号院的销售仍然显示出潜力。

外滩壹号院的大卖，显示出上海顶级地段豪宅的吸引力已然不减。在优异的销售表现背后，有着金融巨头的支持和融创团队的出色操盘。然而，这样的成功并非没有遗憾和挑战。上海的豪宅市场，尽管在价格上有一定的标杆，但仍存在着新房与二手房价格倒挂的问题，这对购房者和开发商来说都是一种隐忧。此外，外滩壹号院的成功是否能持续，也取决于政策环境的变化和市场的需求。在政策的支持下，房地产市场需要更加健康且具活力。随着经济刺激政策的推行和市场化的调整，上海的豪宅市场未来有望看到更多的突破。购房者和开发商需要在把握市场机会的同时，理性看待市场变化，做好长远规划。