楼市新政后，房市热潮涌现：现房更受欢迎

网友关注：新政满月深圳楼市持续升温。9月29日，上海等地楼市发布新政，近期市场活跃，成交量大增。新政后，现房销售优于期房，尤其在上海和深圳，"日光盘"频现。购房者信心逐渐恢复，房贷利率下调等措施备受关注。未来，政策或将继续刺激市场，推动房市进一步回暖。

9月29日，上海、深圳和广州等地同时发布了楼市新政，市场热度立刻提升。数据显示，在过去的一个月里，二手房和新房市场的销售都取得了显著增长。上海的二手房成交量在10月已经超过2.1万套，成为今年内第四个突破2万套的月份，显示出强劲的复苏动力。在深圳，二手房网签量逼近8000套，几乎达到2021年1月的水平。广州的二手房市场也表现不俗。

新房市场同样不甘示弱，在上海和深圳，“日光盘”现象频频出现。10月1日至27日，深圳新房认购量达到10405套，是近年来首次月度突破万套。广州取消限购政策后，新建商品房网签面积也大幅增加。针对这些变化，购房者最关注的是房贷利率下调和交易税费减少等降低购房成本的措施。

此次楼市新政在多个城市的实施，确实为市场注入了新的活力。尤其是在现房销售方面，相比于期房，现房的交付时间更确定，风险相对较低，因此更受购房者青睐。购房者的信心正在逐步恢复，市场成交量的增长也印证了这一点。然而，市场的全面回暖还需要时间，政策继续加码的可能性依然存在。除了房贷利率、交易税费等直接影响购房成本的因素外，购房者还期待更大力度的经济支持政策，尤其是在提高居民收入和经济稳定性方面。对于楼市来说，政策的稳定性和持续性至关重要，只有这样才能真正带动市场的长期健康发展。此外，购房者也要理性看待政策带来的市场变化，避免盲目跟风，合理规划自己的购房计划。