静安区两宗地块54.2亿成交，苏河湾再度发力

上海静安区的两宗住宅用地被苏河湾北部房地产开发公司以54.2亿元拿下，这是两年来该公司首次在上海拿地。周边教育、商业和交通资源丰富，吸引大量购房者关注。

最近，上海静安区有两块住宅用地被上海苏河湾北部房地产开发有限公司以54.2亿元的总价收入囊中。这是苏河湾公司近两年来在上海的新动作，之前的拿地时间是2022年12月。当时，该公司在第四批中竞得静安区中兴社区的一个地块，项目命名为“苏河湾1号”，预计很快就要上市。

这次出让的地块位于静安区，分别是中兴社区的146-07和145-20地块，总出让面积达到2.74万平方米，容积率在2.66到2.89之间，总建筑面积为7.5万平方米，用途是普通商品房，出让价格为54.2亿元，楼面价每平方米71750元。地块的四至分别是东面邻规划公共通道，南面接青云路，西面是止园路，北面紧邻规划公共绿地和社区公共服务设施用地。距离最近的地铁站是8号线的西藏北路地铁站，步行大约300米。

本次出让的静安区地块不仅位置优越，而且教育资源丰富，附近有上海市第六十中学和止园路小学。医疗设施也很完善，不远处就是上海市中医医院。商业配套方面，地块周边有上海ist艾尚天地等繁华区域。这些因素无疑提升了地块的吸引力。此外，地块周边还有其他在售项目，如静安玺樾、万科中兴傲舍和静安华府等，每个项目的认购率都很高，显示出市场对该区域的高度关注。

从市场反应来看，静安区的地块无疑是房地产业内炙手可热的目标。随着苏河湾项目的逐步入市，我们有理由期待它在未来的表现。项目周围的配套设施，尤其是便捷的交通和优质的生活资源，将为未来的购房者提供极大的便利和价值。此外，静安区作为上海的中心城区之一，其地理优势和发展潜力显而易见。对于购房者来说，选择在此区域置业，无疑是一个明智的选择。