上海楼市新政推动二手房、新房市场双双回暖

上海楼市在新政推动下，二手房和新房市场双双回暖。二手房日成交量屡破千套，月成交有望突破2.5万套。新房市场量价齐升，尤其是闵行区和浦东新区表现突出。尽管市场整体热度上升，但冷热不均现象仍存在。

上海楼市的新政策发布后，房地产市场迅速复苏。上周，二手房市场成交量屡屡突破日均千套，周成交量更是攀升至6000多套。数据显示，10月份的二手房成交量有望突破2万套，甚至可能达到2.5万套大关。在房价方面，上海二手住宅市场均价略有上升，达到59928元/平方米。挂牌房源数量有所下降，浦东新区、闵行区和宝山区位居挂牌量前三。与此同时，上海新房市场也展现出强劲的增长势头。上周，新房成交面积达到13.44万平方米，均价65316元/平方米，多个区域如闵行区、浦东新区和宝山区表现尤为活跃。然而，市区的供应量减少导致部分区域表现不显著。最近的热销项目如大华星樾、中环金茂府等在开盘当日即售罄，显示出市场的强大吸引力。

上海楼市在政策的强力推动下展现出强劲的回暖势头，尤其是二手房和新房市场的表现都令人瞩目。二手房市场日成交量屡破千套，显示出购房者的信心在恢复。然而，尽管整体成交量和房价都有所上涨，但市场的冷热不均现象依然明显。部分区域和项目热销如常，而另一些项目则认购率相对较低，反映出市场需求的分化和购房者的谨慎态度。新房市场的强劲表现尤其体现在闵行区和浦东新区，多个项目在开盘日即告售罄，显示出这些区域的吸引力和市场活力。然而，市中心由于供应减少，市场表现平平。因此，购房者在选择房源时需综合考虑区域发展和供应情况。总体来看，新政确实为上海楼市注入了新的活力，但购房者在决策时也需保持理性，避免盲目跟风。未来，随着更多项目的入市，市场可能会呈现更加多元化的发展趋势，购房者也将拥有更多选择。