上海楼市大爆发：二手房成交量激增近两倍

上海楼市新政实施后的第二周，二手房市场出现了显著的热度提升，成交量猛增近两倍。与此同时，新房市场在供给减少的情况下，价格有所上扬。数据显示，二手房成交量大幅上涨，而新房市场则在不同区域表现出色。市场的活跃度引发了众多购房者的关注，上海房地产市场的未来发展走向令人期待。

上海楼市在新政实施后迎来了一波热潮，尤其是在二手房市场。根据上海网上房地产的数据，上一周的二手房成交量达到了6412套，环比增长197%，创下了年内单日成交的新纪录，最高峰出现在10月13日，当天成交量达到了1334套。这个数字也成为近三年来的最高单日成交量。整个10月份的二手房网签数量已达到7949套，较9月的日均水平有所提升。

新房市场方面，由于供应量的减少，成交面积下降了4.98%，但价格却上升了。大浦东地区成为成交的热点区域，主要得益于唐镇板块的浦发唐城项目及临港的中建玖海云天的热销。此外，松江区和黄浦区也在成交榜单中表现突出。然而，长宁区和虹口区则没有任何成交记录，显示出区域间的差异。

上海的房产市场近期确实表现活跃，二手房的热销反映出市场信心的回升。成交量的激增与新政的出台有直接关系，购房者的信心逐渐恢复，市场观望情绪减弱。新房市场虽然受到供应限制，但价格的上升也表明了市场的需求仍然旺盛。对于购房者而言，当前的市场环境提供了更多选择的机会，也提出了更大的挑战。选择合适的购房时机和地段将变得更加重要。同时，政策的持续影响和市场动态仍需密切关注。未来，随着政策的进一步落实和市场供应的调整，上海楼市可能会迎来新的变化，投资和购房者需谨慎决策。