碧桂园大动作！聚焦重点项目，9月销售略增

万科近期调整了内部架构，旨在加强开发经营业务的集约化管理，以提高项目的运营效率。特别是通过将资源整合到重点项目上，万科希望在市场利好政策的推动下，实现更好的业绩增长。尽管整体销售额同比有所下降，但国庆假期的销售表现突出，尤其在南方区域表现抢眼，显示出市场的回暖迹象。

万科近日宣布，将对公司内部架构进行进一步调整，目的是为了强化开发经营业务的集中管理。这次调整意味着开发经营本部将更加贴近前线，直接负责产品管理和重大项目的操作，而部分区域本部的职能将进行精简或合并。具体涉及的区域包括华东、南方、北京、西南和华中，这些区域将转型为"前方指挥部"，只保留与项目直接关联的业务职能。对于重大项目较多的上海和广佛公司，将由开发经营本部直接管理，以提高资源利用率和项目交付品质。

万科方面表示，这次架构调整是公司例行的组织优化，旨在适应市场变化并提高运营效率。尤其是在当前政策利好的情况下，集中力量打造重点项目将帮助公司更好地把握市场机会。最近，万科在国庆期间的销售业绩表现优异，多个地区销售排名靠前，尤其是南方区域的新房销售回暖明显，七天假期内销售总额已经超过了9月的水平，提前完成了10月的销售目标。

根据最新的销售数据显示，万科在9月的销售额达到174.2亿元，环比增长1.1%。虽然2024年1—9月的累计销售金额仍同比下降35.4%，但这次国庆期间的销售表现无疑为公司增添了信心。

万科这次的架构调整可以说是未雨绸缪，随着市场政策的变化，公司需要快速调整自身策略来适应新的市场环境。通过集约化管理，万科可以更加高效地利用资源，并将重点放在那些具有高增长潜力的项目上。尽管今年前九个月的销售业绩同比下降，但从国庆期间的销售表现来看，市场已经开始显现出一些回暖的迹象。特别是南方区域的优秀表现，说明市场需求并未消失，只是暂时受到了一些宏观经济因素的影响。对于购房者来说，这或许也是一个重新考虑入市的信号，因为随着政策的逐步落实，市场可能会继续回暖。当然，对于万科这样的房企来说，如何在政策利好和市场需求之间找到平衡点，是未来要面对的重要课题。