上海楼市新政引爆成交热潮，二手房价涨势初显

网友关注：有房地产中介公司一晚佣金冲500万。上海新政发布后，楼市显现出活跃态势，新房与二手房成交量双双上涨。多个楼盘认购率飙升，近郊与远郊楼市热销。二手房市场也因新政刺激而升温，部分房东趁势上调房价。购房政策的调整对市场稳定起到积极作用，市场预计在短期内持续升温，为购房者带来新的机遇。

上海楼市迎来了新政后的火爆局面，新房和二手房市场都表现出强劲的增长势头。无论是市区还是郊区，多个楼盘都出现了高认购率的情况。例如，大华星樾和保利西郊和煦的认购率分别超过200%和85%。上海近郊和远郊的新房销售也在国庆期间表现出色。据悉，华润·印江润府在短短三天内售出46套，成交金额达到2.61亿元。购房者的热情在政策利好和节假日折扣的双重刺激下被点燃，看房人数和成交量明显增加。

与此同时，上海的二手房市场也因新政的刺激而活跃起来。许多中介人员表示，二手房的成交量显著上升，有些房东甚至上调了房价。尽管成交价格没有明显上涨，但市场看涨情绪高涨。数据显示，10月1日上海二手房成交617套，比新政前的日成交量有显著增加。新政放宽了非户籍人士的购房条件，对市场的支撑作用明显，特别是在郊区楼市和总价较低的区间，新政后购房者数量增加。

此次上海楼市新政的推出，无疑为市场注入了一剂强心针。在政策的影响下，买卖双方的信心都得到了提升。对于刚需购房者来说，降低的首付比例和门槛无疑是一个福音，使得更多人有机会实现购房梦想。同时，二手房市场的活跃也表明，购房者对未来市场的预期普遍看好。然而，值得注意的是，虽然政策利好能够在短期内刺激市场活跃，但长期的市场稳定仍需依赖经济基本面的支持以及政策环境的持续优化。此外，对于房东来说，如何在价格和成交量之间找到平衡点，也将是一个考验。在这个政策刺激下的市场热潮中，购房者需冷静分析自身需求和市场走向，理性作出购房决策。