国庆楼市热潮：购房者连夜抢房，看房人流爆棚

网友关注：开发商情绪高涨 国庆不放假。今年国庆黄金周，楼市迎来新政利好，上海多个楼盘人气爆棚，不少购房者连夜转定金。随着限购政策的放宽，市场交易活跃，购房需求急剧上升。专家表示，新政将有效激活市场，预计第四季度楼市表现将持续向好。

“从今天上午9点开始，1个小时接待了三批看房人。”上海浦东的房东赵女士说，“本来我都想好了，220万元就签字，现在我想卖240万元。”上海中环金茂府项目的营销总监王丽萍也说，为了迎接大客流，他们的营销团队从40人扩充到了60人，工作时间也延长到从早上8点到晚上10点，客户热情非常高，最早的六七点就来排队了。不放假、不打烊，加班加点促销售，成为今年国庆黄金周多地售楼处的普遍现象。专家们指出，楼市新政叠加房企积极推盘去化，今年国庆黄金周的交易量值得期待。

9月29日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布公告，明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。一线城市纷纷宣布优化房地产政策，上海、广州、深圳和北京等地的政策调整引发了市场的广泛关注和积极反响。上海“沪七条”新政规定，非上海户籍家庭和单身只需要社保满1年即可在外环外购房，居住证积分达120分，社保满3年即可享沪籍家庭购房待遇。这一系列政策的调整，大大降低了购房门槛，刺激了市场需求。

此次楼市新政的出台，恰逢国庆黄金周，这无疑为市场注入了一剂强心针。政策的调整从根本上降低了购房门槛，尤其是对首次置业和改善型需求的购房者而言，无疑是个重大利好。上海作为一线城市的代表，其楼市的火爆程度可以作为全国楼市的风向标。各地政策的优化和调整，预计会在短期内大幅度提升市场的活跃度，带动成交量的回升。从长远来看，这些政策的持续效应有望进一步稳定楼市，提振市场信心。购房者的积极入市，也反映出对未来市场的乐观预期。当然，购房者在享受政策红利的同时，也需根据自身的实际情况做出理性的选择，避免盲目跟风。房企和中介在这个黄金周的表现，也显示出对市场的信心，他们放弃休假，争分夺秒地促销，无不表明市场的回暖趋势。在政策利好的背景下，预计第四季度楼市表现将持续向好，各类新政策也将为房地产市场的稳健发展提供更好的基础。