上海楼市热度骤升！二手房交易火爆，新盘认购接踵而至

最近上海的二手房市场迎来了交易热潮，9月成交量显著增加。同时，新房市场也备受关注，多个新盘发布认购信息。本文将详细介绍9月上海楼市的主要动向以及最新的新盘认购情况。

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9月的上海楼市相当热闹。二手房方面，9月30日当天，上海共成交了619套二手房，总成交面积达到了48884.3平方米，平均每套大约79平米。在9月的最后几天，二手房市场迎来了一波小爆发，三天内成交了2184套。整个9月，上海二手房共成交了15942套，比8月少了1942套，下降了10.9%。虽然成交量有所下降，但跌幅有所收窄，日均成交量为531套，比8月下降了8%。

新房市场也不甘示弱。9月30日，上海一手房共成交611套，其中住宅433套，普通住宅60套，成交面积达7.31万平方米，住宅平均每套175平米，普通住宅平均94平米。整个9月，上海新房总共成交了10755套，日均成交359套。去掉商业用房后，纯住宅成交了7571套，日均252套，比8月的9130套下降了14.6%。

最近，上海新房市场上也有不少新盘吸引了很多关注。比如国贸中国铁建·西派海上，位于浦东·北蔡，推售面积约90-142平米的高层房源，备案均价为每平方米91951元，认购日期为10月6日至10月10日。另一个值得关注的新盘是中环金茂府，位于宝山·南大，推售面积约101-229平米的高层房源，备案均价为每平方米69760元，认购日期为10月1日至10月7日，认购金为66万元。

上海的楼市一直都是全国瞩目的焦点，近期的二手房市场和新房市场表现都非常活跃。从9月二手房数据来看，虽然整体成交量有所下降，但最后几天的交易爆发让我们看到了市场的潜在需求依然强劲。新房市场方面，多个新盘接连发布认购信息，这不仅反映了开发商对市场的信心，也说明了购房者的积极响应。尤其是浦东、宝山等区域的新盘，价格和地段都相对优越，吸引了不少购房者的目光。

从价格来看，虽然部分新盘的备案均价较高，但从认购日期和认购金来看，开发商还是希望通过合理的价格策略吸引更多的潜在买家。购房者在选择新房时，需要根据自身需求和实际情况进行考虑。对于刚需买家来说，选择地段好的中小户型或许是不错的选择；而对于改善型需求的买家，可以关注面积和配套设施都较为优越的新盘。

总的来说，上海楼市的9月表现出了一定的市场韧性，而新盘的入市将进一步激发市场活力。未来，随着更多政策的出台和市场调整，上海的房地产市场或将迎来更多机遇和挑战。购房者需要密切关注市场动态，理性决策，才能在这波楼市热潮中找到适合自己的家。