北外滩低密别墅新宠来了！豪宅49套限量发售

北外滩新推出的低密风貌别墅项目——「越秀·外滩樾」，将带来49套建面约235-338㎡的豪华住宅。项目由越秀地产与临港集团联手打造，地段优越，周边配套丰富。预计今年四季度开放售楼处，价格合理，吸引高净值客户。未来将有更多历史风貌住宅项目入市，提升整体居住品质。

北外滩低密风貌别墅项目「越秀·外滩樾」即将亮相！由越秀地产与临港集团联手打造的这一项目，将推出约235-338㎡的豪华别墅，总共仅49套。售楼处即将开放，感兴趣的朋友可以提前预约报名。项目地处虹口区北外滩黄金地段，东至梧州路、西至隔壁1933老场坊、南至周家嘴路、北至柘皋路，位置得天独厚。整个项目规划为地上3层历史风貌别墅，没有地下室，最大单户面积达338平方米，定位高端客户群体。

整体小区容积率为1.3，建筑层高设计为1楼3.6米，2、3楼均为3.2米。项目总投资25.3亿元，预计2024年5月27日开工，2025年8月30日竣工，建设速度超预期。参考周边产品价格，预计入市单价可能在22-23万元/㎡左右，总价较为可控。

北外滩近年来成为上海楼市的热门区域，尤其是高端住宅项目层出不穷。随着历史风貌住宅的逐步开发，北外滩的居住品质和品位将进一步提升。「越秀·外滩樾」的推出，无疑为高净值客户提供了一个新的选择。这一项目不仅拥有优越的地理位置，还融合了现代建筑美学和历史风貌，独具特色。值得一提的是，项目周边教育、商业、医疗等配套设施齐全，生活便利，适合追求高品质生活的家庭。

从市场角度来看，未来两年内，上海市中心将有超过43个风貌别墅项目入市，2500多套房源将陆续推出，竞争压力不小。对于购房者而言，选择像「越秀·外滩樾」这样地段好、配套优、设计精良的项目，无疑是一个明智的选择。

此外，虹口区及周边新静安、杨浦区的其他高端项目，如弘安里、翠湖滨江等，也相继入市，为购房者提供了更多选择。市场预期，未来上海市中心风貌别墅的需求将持续增长，价格也会逐步攀升。

对于购房者来说，提前了解市场动态，抓住合适的购房时机非常重要。如果有意向购买北外滩或其他风貌别墅项目，建议尽早咨询专业人士，做好充分准备。