静安区中兴社区两地块协议出让，40.9亿元成交

上海静安区中兴社区C070202单元的两块地，143-19和150-13，以组合形式协议出让，成交价40.9020亿元。两块地总面积为2.27万平方米，规划为普通商品房用地。周边新房项目售价普遍在每平方米12万元以上。

这次静安区中兴社区的两块地以组合形式协议出让，成交价高达40.9020亿元，凸显了上海市中心区域土地资源的稀缺和高价值。这两块地的总面积为2.27万平方米，规划用途为普通商品房用地，容积率2.5，建筑面积为5.675万平方米，折算下来楼板价达到每平方米71757元。这么高的楼板价也反映了市场对该地块未来发展的预期。

值得注意的是，周边的新房项目售价已经超过每平方米12万元。例如，今年5月开盘的静安玺樾，均价为12.5万元/平方米；而万科中兴傲舍均价为13.3万元/平方米；越秀静安悦项目均价也达到了12.1万元/平方米。这表明，尽管房地产市场存在波动，但位于核心地段的高品质住宅项目依然备受青睐，市场需求旺盛。

总体来看，这次地块协议出让不仅能够为静安区带来新的发展契机，还能提升区域整体价值，对推动上海市中心城区的更新和发展具有重要意义。同时，这也提醒购房者，未来在核心地段买房仍需关注价格和市场动态。