虹口北外滩豪宅首曝，碧云·北外滩尊邸即将开盘

虹口北外滩的豪宅项目“碧云·北外滩尊邸”即将开盘，总占地面积超3万平方米，提供158套房源。主推面积为170-180㎡、195-205㎡和220-235㎡的大平层，预计10月开放售楼处，11月入市。

虹口北外滩豪宅项目“碧云·北外滩尊邸”，由金桥股份和北外滩集团共同开发，计划10月开放售楼处，最快11月入市。项目总占地面积超过3万平方米，分为135街坊和138街坊两部分，分别位于嘉兴路街道的不同地块。

135街坊的规划容积率约2.5，规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房，共158套房源，其中137套为可售商品房。主推户型为170-180㎡、195-205㎡和220-235㎡的大平层，预售均价为13万元/平米。售楼处和样板间设置在岳州路172号中垠广场C座一层。

138街坊则是一个低密度、高品质的住宅项目，总建筑面积约6.02万平方米，容积率仅1.35，规划提供205-250㎡、250-300㎡、300-360㎡和400-410㎡的联排别墅。项目预计未来入市后将成为北外滩板块的新标杆豪宅。

从项目的规划和定位来看，“碧云·北外滩尊邸”确实是一项豪宅精品。其地段优越，距离黄浦江只有约1公里，周边配套设施齐全，尤其是135街坊和138街坊的双子星布局，更显得项目在区域内独树一帜。无论是大平层还是联排别墅，面积和配置都非常适合高净值人群的需求。

此外，项目的历史风貌保护属性和低密度的规划，使得“碧云·北外滩尊邸”未来的市场表现值得期待。考虑到目前上海高端房产市场的供需关系以及该项目的地理优势和产品定位，不难预见其未来的价值增长潜力。对于有意向投资高端物业或自住的购房者来说，这无疑是一个值得关注的机会。