青浦徐泾新地块改造方案曝光，未来可期！

青浦徐泾镇老集镇一地块改造方案正式公布，项目占地10347.20㎡，包括高层住宅和配套用房。未来，该地块将成为虹桥灿耀星城项目的一部分，为当地居民提供新居住选择。

大家好，青浦徐泾镇老集镇的“城中村”改造项目又有新动态了！近日，这个项目的A1c-09地块的设计方案正式公示了。这块地位于青浦区徐泾镇，南边靠振泾路，东边到徐泰路，西边和北边是商业服务用地。地块总面积有10347.20㎡，容积率2.3，总建筑面积达到了38650.95㎡，其中地上建筑面积是24212.12㎡，地下建筑面积是14438.83㎡。计划建三幢11层到17层的高层住宅，还有两幢配套用房，一号和三号楼的首层会架空。今年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万元的价格买下了这块地。

公开资料显示，虹桥灿耀星城项目也是徐泾老集镇“城中村”改造的一部分，整个项目面积约55万平方米，涵盖住宅、商业、幼儿园、酒店和养老院等多种设施，分四期开发。A1c-09地块很可能会成为这个项目的新一期。虹桥灿耀星城自从2021年11月27日首期开盘以来，已经开盘三次，推出了2842套房源，目前还有232套可售住宅，整体销售率约91.8%。

虽然徐泾老城的地理位置相对一般，但它的居住氛围还是很浓厚的。目前这里的商业设施主要有食尚天地和永业购物中心。不过，永业购物中心未来将改成租赁房，最新规划显示，这块地的总建筑面积是16.13万平方米，其中住宅面积是13.6万平方米，商业面积只有2.9万平方米。因为没有地铁，出行主要依赖公交和自驾，高峰时段经常会遇到拥堵。这也成为徐泾老城面临的最大问题。

从这次公开的设计方案来看，青浦徐泾镇的“城中村”改造的步伐在不断加快。虽然徐泾老城的地理位置和商业配套还不算完善，但随着虹桥灿耀星城项目的推进，未来这里的生活品质有望大幅提升。特别是新地块的高层住宅和配套设施，将为当地居民提供更好的居住环境。而且，随着项目的逐步推进，徐泾老城的交通和商业配套也有望得到改善。不过，当前徐泾老城的交通拥堵问题仍然是一个需要解决的痛点。想要真正吸引更多的人来这里居住，改善交通是当务之急。

对于购房者来说，选择徐泾老城的房子可能更多的是看中未来的发展潜力。这块地的新设计方案无疑为虹桥灿耀星城项目增添了新的亮点，也让我们对未来徐泾老城的发展充满了期待。如果未来可以增加地铁线路和更多的商业配套，这里将会成为一个非常有吸引力的居住区。因此，对于关注这片区域的朋友们来说，现在是一个关注和研究的好时机。