上海楼市新政即将公布，成交量猛涨！

最近上海楼市消息不断，二手房和新房认购情况都在快速变化。随着新政的预期，二手房成交量急剧上升，新盘认购时间也已发布。市场对新政策充满期待，购房者跃跃欲试。

最近，上海楼市消息不断，大家都在谈论即将出台的新政策。特别是在9月26日的重大会议之后，市场对新政策的预期越来越高。传闻北京也有新政策即将推出，比如五环外可能放开限购，五环内限购年限缩短至2年。这些消息虽然没有官宣，但后续优化政策似乎箭在弦上。

上海的购房政策也在不断调整。外地户籍购房者社保需要连续3年，有些区域人才购房政策只需2年甚至1年。未来是否进一步放宽，外环内是否也能买新房，这些都是大家关注的焦点。如果市郊限购进一步放松，临港区的购房优势可能会减弱。同时，本地户籍家庭的购房限制是否也会放宽，这些都将影响市场。

9月28日，上海二手房成交872套，总成交面积70235.91平方米，平均每套约81平方米。二手房成交量在9月27日和28日急剧增加，截至9月28日，上海9月份二手房网签成交总数达到14042套。新房方面，9月28日成交611套，其中住宅469套，普通住宅69套。新盘认购时间也已发布，比如中环云悦府和中环金茂府，认购时间分别是10月1日-5日和10月1日-7日。

目前上海楼市正处于一个关键的调整期。随着政策的变化，市场反应迅速，尤其是在二手房和新房认购方面，数据显著增加。这表明购房者对未来政策的期待非常高。虽然传闻很多，但官方消息尚未公布，大家需要理性看待。市场的波动无疑会对购房者产生影响，购房者在做决策时需谨慎，特别是在政策尚不明朗的情况下。同时，对于投资者来说，这也是一个值得关注的时机，市场调整可能带来新的投资机会。无论如何，上海楼市的未来走向将会在新政策公布后更加明朗，大家拭目以待吧。