楼市政策深夜放大招！三大城市调控新政震撼来袭

网友关注：3大城市深夜发文楼市政策空前宽松。上海、广州、深圳三地深夜发布楼市新政，带来史无前例的宽松政策。其中，上海发布“沪七条”，调整限购、优化信贷和税收政策，广州取消限购，深圳则下调首付比例，全力推动房地产市场平稳发展。

9月29日晚，上海、广州、深圳三地相继发布重大楼市新政。先说说上海，这次推出的“沪七条”可谓是力度空前。《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》中，明确了对非本市户籍居民家庭购买外环外住房的社保和个税缴纳年限要求进一步放宽。此外，购买住房的套数限制也有所调整，尤其是在自贸区临港新片区，更是推出了差异化的购房政策，鼓励职住平衡。

广州方面，一刀切取消了所有限购政策。根据《广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，无论是本地户籍还是外地户籍居民，现在都可以在广州自由买房，不再需要提供社保证明或者纳税证明。这一政策的出台，无疑将对广州的房地产市场产生深远影响。

深圳则主要是调整了首付比例。《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》明确指出，首套住房的商业性个人贷款最低首付比例降至15%，二套房降至20%。此外，取消了商品住房和商务公寓的转让限制，并调整了个人住房转让增值税的征免年限，进一步减轻购房者的负担。

这次上海、广州和深圳三地在同一时间点推出重磅楼市新政，着实引发了市场的高度关注。上海的“沪七条”在限购、信贷、税收等多个方面进行了全面调整，这不仅是对购房者的巨大利好，也为市场的稳定提供了有力保障。而广州的全面取消限购政策，更是迈出了大胆的一步，这将极大地刺激市场活力，吸引更多购房需求。深圳方面，首付比例的下调和税收政策的优化，显然是为了减轻购房者的经济压力，促进市场健康发展。总的来看，这次三大城市的政策调整，既是对中央政策的响应，也是为了应对各自市场的具体情况。这种差异化的政策调整，体现了各地政府在房地产调控方面的灵活性和针对性。未来，不排除其他城市会跟进推出类似政策，进一步促进全国房地产市场的平稳健康发展。