静安内环中兴社区再迎新宅地，抢先看！

静安内环的中兴社区再度迎来全新住宅地块，大宁资产成功拿下，预期价格不菲。本文详细介绍了两块宅地的基本信息和周边新盘的最新动态，适合对静安区域房地产市场感兴趣的读者。

楼市独家爆料，静安内环内的中兴社区又有新宅地入市了！这次是大宁资产全资控股的上海宁万城市更新建设有限公司拿下了两块地。先说说价格吧，参考一下附近的越秀中兴项目，那里楼板价大概是7.8万/㎡，房地联动价是12.1万/㎡；而大宁资产拿下的这两块地，楼板价在7.2万/㎡左右，预计入市价格会超过12万/㎡。

具体来说，静安区中兴社区的C070202单元150-13地块，东至西藏北路，南至保留住宅用地，西至规划公共绿地和社区公服用地，北至规划道路。地块面积是16400㎡，容积率2.5，出让价格295750万元，楼面价72134元/㎡。另一块是C070202单元143-19地块，东至规划公共绿地，南至规划教育用地，西至教育用地，北至中山北路。地块面积是6300㎡，容积率也是2.5，出让价格113270万元，楼面价71917元/㎡。根据出让要求，这些地块需要配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于4000元/㎡，中小型户型必须占总住宅建筑面积的55%以上。

大宁资产之前开发了宁嘉馨苑项目，现在已经交付。去年7月还拿下了静安区天目社区C070102单元07-03地块的住宅项目，目前已经开工，指导价是12.88万/㎡，80%都是中小套户型，共97套房源。中兴社区已经有十几个新盘了，很多都是在新规之前出让的，所以这里还有不少百万级别的百平户型可以选择。比如静安玺樾，新盘均价是12.5万/㎡，预计十月推出新房源。中兴社区的纯住宅社区很少见，没有保障房、租赁房和商业，体量大约10万方。

保利永兴里也是中兴社区的全新项目，样板间最近公开了，将推出建面约100-210㎡的高层和风貌别墅，高层指导价12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡。万科中興傲舍则在9月28日首开，推出建面约109-321㎡的2到4房，均价12.86万/㎡，有泳池会所和高线花园，装修标准也很高。

静安中兴社区的地块再度入市，对于购房者来说是一个好消息。尤其是大宁资产拿下的这两块地，地理位置优越，价格也比较合理。这个社区的纯住宅项目较多，没有过多的商业和租赁房，居住环境较为纯粹，特别适合对生活品质有较高要求的购房者。此外，静安中兴社区的定位和规划也较为高端，配套设施齐全，周边的教育、医疗资源丰富，这些都是吸引购房者的重要因素。对于投资者来说，静安区的房价一直较为坚挺，增值潜力大，值得关注。总的来说，中兴社区的房地产市场仍然具有较大的发展潜力，购房者和投资者都可以多加留意。