上海房产新盘市场冷门频出！

近日，上海多个新房项目触发积分，包括翠湖天地六和、浦东唐镇浦发唐城四期和闵浦板块大华星樾开盘。特别是黄浦滨江的绿发浦江园，尽管推出409套房源，但未触发积分，引发广泛关注。这一现象可能与近期新盘分流以及江景房位置存疑有关。

上海房产市场的动向一直备受瞩目，最近新盘项目的动向也引发了广泛讨论。翠湖天地六和项目以69.60分的积分脱颖而出，开盘时间定在9月27日，而浦东唐镇浦发唐城四期则将于9月29日开盘。闵浦板块的大华星樾项目均价约为64389元/㎡，首开143套房源，认筹情况也相当火爆。然而，最让人意外的是，黄浦滨江的一线江景房绿发浦江园竟然没有触发积分。尽管推出了409套房源，认购率高达125%，但由于近期新盘扎堆，分流了大量客户。另外，绿发浦江园的位置恰好在自来水厂附近，未来可能会有影响视线的建筑，这也让购房者对其江景房的价值产生疑虑。

从这些现象不难看出，上海房产市场仍然充满变数。积分显然是一个购房者关注的关键因素，但不仅仅是积分，地理位置、未来规划等也会影响购房者的决策。未来，开发商需要更加注重项目的综合质量，才能在竞争激烈的市场中脱颖而出。与此同时，购房者也需要在选择时更加理性，全面考虑各个方面的因素，才能找到最适合自己的房源。