地产股大涨，楼市信心全面回升！

由于多项利好政策的出台，近期房地产市场迎来了一波热潮。9月24日，受降准、降息、降存量房贷利率等政策影响，港股内房股集体高开，A股房地产股多数翻红。央行和金融监管部门发布的重磅政策，进一步支持了楼市稳健发展。

近期，受到降准、降息和降低存量房贷利率等一系列利好政策的推动，房地产市场迎来了一个高光时刻。9月24日，港股内房股集体高开，A股房地产股也多数翻红。这些政策利好迅速在资本市场上显现，央行和金融监管部门的重磅措施进一步提升了市场信心。

在最新的新闻发布会上，央行、金融监管总局和中国证监会的主要负责人公布了多项支持经济稳增长的重磅政策，其中包括了与房地产相关的五条重要措施：首先，商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，这将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，预计每年减少家庭的利息支出总数大约1500亿元左右。其次，全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，并且统一了首套房和二套房的房贷最低首付比例。各地区可以因城施策，自主确定是否采用差别化安排。此外，房地产金融政策文件的期限延长至2026年底，保障性住房再贷款政策得到优化，人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，支持比例由原来的60%提高到100%。地方国有企业可以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。最后，还支持收购房企的存量土地。

这些政策的出台，无疑对当前较为低迷的房地产市场注入了一针强心剂。特别是对购房需求和市场信心的提升起到了积极作用。首付比例和房贷利率的降低，大大缓解了购房者的资金压力，提高了他们的购买力。对于上海这样的超大城市来说，虽然二套房首付比例降至15%的政策未必会全面实施，但整体市场的信心已经得到了极大的恢复。再加上央行强调的“可以因城施策”，这意味着各地可以根据自身情况灵活调整，不用一刀切。这对于不同城市的发展也提供了更多的可能性。对于那些有购房需求但资金紧张的家庭，这些政策无疑是一个好消息。而对于房地产企业来说，政策的支持也将有助于它们度过当前的难关，逐步恢复健康的发展态势。总体来看，这一系列政策的出台，将对楼市的稳定和发展产生深远的影响。