上海徐汇新地块揭幕：智能网联汽车产业将入驻

近日，上海徐汇区康健街道推出了一块新的科研设计用地，将用于智能网联汽车产业。这块N06-36地块规划明确，合理分配了产业用途和生活配套设施，预计将在未来几年内完工并投入使用。这一举措将进一步推动区域发展，引发了广泛关注。

上海徐汇区的新地块亮相了，这次是康健街道的N06-36地块，定位是科研设计用地，专门引入的是智能网联汽车产业。这块地的位置可是不错的，东边是N06-37地块，西边紧挨着虹漕南路，南边和北边分别是其他地块和漕宝路。根据出让要求，这块地的使用上还是有点讲究的，产业用途和生活配套设施的比例不能超过地上建筑总量的30%，其中用于零售、餐饮、宿舍等生活配套设施的比例也不能超过地上建筑总量的15%。此外，受让人必须在交地后6个月内开工，并在42个月内竣工，项目的固定资产总投资不低于8亿元，每平方米的投资强度不低于93434.53元，交地后要达到的年销售收入也有明确要求，不低于1.99亿元，税收总额不低于29998.08万元，每平方米的税收产出强度不低于35039.98元。

有消息称，这块地可能会留给小米。N06街坊的规划不仅有科研用地，还包括租赁住宅用地和社区配套设施。例如，N06-03地块规划为Rr4类租赁住宅用地，含有社区配套设施，N06-37地块作为城市发展备建用地，包括幼儿园、文物保护点以及历史保留建筑。地块靠近12号线虹漕路站，南侧紧邻上师大徐汇校区，北侧是21年入市的鑫耀中城项目，当时均价为10.45万每平米。

这次上海徐汇区推出的新地块确实颇具吸引力，特别是对于智能网联汽车产业的引入，为区域的发展增添了新的活力。从地块的规划来看，合理分配了产业用途和生活配套设施，不仅有利于产业的集中和发展，也考虑到了生活的便利性，这样的规划理念值得点赞。尤其是地块明确了受让人的投资和达产要求，确保了项目的质量和效益。此外，地块周边配套设施齐全，交通便利，靠近地铁站和高等院校，未来的发展潜力不容小觑。此外，有传言称这块地可能会交由小米开发，如果属实，未来这里不仅会成为智能网联汽车产业的聚集地，还可能会带动周边商业和住宅的发展。总之，这块地的推出为徐汇区的未来发展注入了新的动力，大家可以持续关注，看看未来会有什么惊喜。