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台风过后买房注意事项全攻略

上海房小好2024-09-18 14:39:03来自北京市
贝碧嘉台风过境,让我们重新思考买房的安全因素。小区地形、排水、配电房、外墙、门窗等细节都值得关注。本文提供了七个实用建议,助你在台风等极端天气下更安全、更放心地选择房产

这次贝碧嘉台风袭击了上海,正好赶上中秋小长假,我在家里看着外面的狂风暴雨,心里想着,如果不是放假,生活肯定被这场风暴搅得一团糟。于是我开始思考,买房时该注意哪些安全事项。

首先,要看小区的地形和排水情况。台风暴雨过后,如果小区排水系统不好,地势低的楼层很容易被水淹,特别是一楼和顶楼的住户。

其次,小区的配电房也很关键。台风导致断电是常事,但如果配电房保持干燥整洁,就能保证小区的供电不受影响。买房时,别忘了看看配电房的情况。

另外,外墙进水也是个大问题。台风往往会带来外墙脱落、玻璃幕墙破裂等状况。所以,购房时要多关注小区的墙体和玻璃的维护情况。

还有一点,验房最好选在暴雨过后。大雨过后,房屋的排水性能和窗户的密闭性一览无遗,墙壁和天花板有无裂痕、漏水也能看得清清楚楚。

再者,小区的围护结构质量也得重视。很多小区在设计和施工时注重主体结构,但忽视了围护构件的抗风设计,特别是一些老旧小区的阳台封窗,很少经过抗风设计。

老旧小区的门窗应做预防措施。当台风来临前,用胶带纸将玻璃贴成米字格,防止玻璃破碎伤人。关闭好门窗,多准备几条毛巾,以防窗缝渗水。

最后,经历这场台风后,我想以后做一房一价表时,西边套的房子价格可能会比东边套贵一点,因为东边套承受了更多的风雨。

贝碧嘉台风给我们上了一课,让我们明白买房时安全因素的关键性。除了地段、价格等常规因素外,小区的地形、排水系统、配电房、外墙质量等都需要仔细考察。特别是内墙、玻璃幕墙、门窗这些细节,更是不能忽视。验房时选在暴雨过后,可以很直观地看出房屋的排水性能和密闭性。而老旧小区的阳台封窗和门窗玻璃的抗风设计也不可掉以轻心。总的来说,买房不仅是一个经济决策,更是一个安全决策。选房时多看看这些细节,能帮你在台风等极端天气下住得更安心。

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