中山公园周边地块抢手，华凝汇豪掷26.15亿

上海长宁区中山公园旁地块以26.15亿元成交，地理位置优越，紧邻地铁2、3、4号线。新地块将引入高端商业和办公设施，计划引入世界500强企业总部和国家高新技术企业，打造区域创新高地。

最近，上海长宁区中山公园旁的一块地引起了不少关注。这块地位于中山公园龙之梦的北侧，地理位置十分优越，紧邻地铁2、3、4号线的中山公园站。上海华凝汇建置业有限公司以26.15亿元的价格拍得了这块地，总面积23215.3平方米，规划用来建商办建筑。未来，地块上将建设92861平方米的商办建筑，其中25%用于商业，75%用于办公。

这块地的定位相当高端，办公部分将引入企业总部、区域总部、功能总部和创新研发中心，形成产业集聚和业务协同效应，打造区域创新高地。而商业部分则会提供高品质生活服务，满足国际商务人士及高级管理人才的需求，强化国际社区属性的高端商务型酒店功能。此外，地块内还应设置不小于8000平方米的文化设施，结合苏河中山公园丰富的文旅资源，引入体验式文化消费，如人文体验、数字媒体和新兴文化业态等，旨在形成文绿商办功能联动，彰显地区百年人文风貌。

为了提升功能和吸引资本，项目还要求在通过综合验收之日起1年内，引入至少1家世界500强企业总部和1家国家高新技术企业。这些企业在设立和运营过程中需符合产业功能定位、税收属地征管、属地注册登记的要求，实现“功能、税收、注册”三落地。

上海华凝汇建置业有限公司此次拿地无疑表现出对中山公园地块发展前景的信心。中山公园区域作为上海市中心的重要商业和交通枢纽，拥有得天独厚的地理位置和丰富的文旅资源，使其成为投资者眼中的“香饽饽”。该地块的开发将不仅提升区域商业价值，还将对长宁区的整体发展起到重要推动作用。

此次定位明确的开发方案，无论是对办公还是商业都有高端定位，结合区域资源进行优化配置，能够吸引高质量企业的入驻，进一步提升区域的经济水平。此外，该项目要求引入世界500强企业和国家高新技术企业，并在设立、建设、经营过程中严格遵守相关法律法规，也为未来的发展打下了坚实基础。

在未来几年，这一地块的开发将极大地提升中山公园及周边区域的商业和办公环境，吸引更多的国际商务人士和高端人才。结合文化设施的引入和多层次的商业配套，这里不仅将成为一个繁荣的商业中心，还将成为一个融合了现代和历史文化的独特区域，值得我们期待。