GIC再出手，万科上海松江印象城股权变更

GIC再次购入印力集团旗下商业项目股权，上海松江印象城股权结构变更引起市场关注。交易完成后，GIC持有股权比例上升至98%，万科与GIC的长期合作关系备受瞩目。

GIC又出手了，这次他们把目光瞄准了上海松江印象城。最近，这个商业项目的股权发生了重大变化：印力集团将其持有的48%股份卖给了GIC。交易完成后，GIC持有的股份比例从50%上升到了98%，而印力只保留了2%的股份。这次变更是印力和GIC在商业资产领域的一次新的合作。早在今年7月，印力就曾向GIC出售南翔印象城MEGA的48%股份，两次交易都让GIC的持股比例达到了98%。

上海松江印象城的建筑面积可不是一般大，一期面积就有15.5万平方米，出租率高达99%，营业收入达到了1.93亿元。二期项目的总面积更大，达到26.4万平方米，其中包括商业项目和酒店部分，总体量超过40万平方米，预计2027年全部完工后将成为松江最大的商业项目。GIC对这些资产的收购，显然是看中了其未来的租金收益和资产增值潜力。

GIC频繁收购印力的商业资产，引发了市场的诸多猜想。有人认为，GIC是万科的“白衣骑士”，在帮助其渡过难关。无论如何，这种收购行为背后无疑有着复杂的商业考量。对于GIC来说，持有一线城市的大型商业项目，不仅能带来稳定的租金收益，还有资产增值的潜力。而对于万科和印力来说，出售部分股份可以帮助他们回笼资金，减轻开发压力，继续扩展其他项目。这种合作模式无疑是互利共赢的。值得注意的是，GIC对于国内商业地产市场的投资兴趣依然浓厚，他们与万科和印力的长期合作也展示了他们对这些企业的信任。未来，随着更多商业项目的开发和运营，这种合作模式或许会成为行业的一种新常态。