《魔都土拍热潮再起，静安地块成焦点》

近期，上海五批次土拍中，静安区的两幅地块引起了广泛关注，特别是曹家渡社区地块答疑多达140条。两地块即将开拍，开发商们对此热情高涨，而“双高双竞”的竞拍规则更是增加了竞争的激烈程度。

最近，上海五批次土拍中，静安区有两幅地块引发了市场的高度关注。特别是曹家渡社区地块，答疑多达140条，静安区灵石社区的地块也收到了32个问题。开发商们对即将举行的现场竞价表现出极大的热情，而“双高双竞”的竞拍规则更是为这次土拍增添了不少看点。

先来看看曹家渡社区的地块，这块地将于9月14日进行竞拍。地块东至规划道路，西至规划绿地及万春街63弄小区，南至上海市公安局和鸿力鸿鹄公寓，北至康定路。地块占地18501.78平方米，起拍价为431387万元。它所在的位置交通便利，周边配套设施完善，尤其教育资源和商业配套相当不错。像江苏路第五小学、同济大学第二附属中学等学校都在附近。地铁14号线和7号线也在步行范围内，出行非常方便。

而灵石社区的地块也不遑多让，它东至规划平陆路，西至宝华万豪酒店和094a-16地块，南至广中西路，北至094a-04地块。地块占地31602.73平方米，起拍价636561万元。附近有地铁1号线上海马戏城站和在建的20号线彭越浦路站，交通便利。周边的教育和医疗资源也非常丰富，如风华中学、上海市静安区闸北第二中心小学，以及上海市同济医院和上海市第十人民医院等。

从这次土拍中的火爆情况来看，上海的房地产市场依旧充满了活力。在这两块地的竞拍中，"双高双竞"的规则无疑增加了竞争的激烈程度，也是考量开发商综合实力的重要手段。静安区曹家渡社区和灵石社区这两块地块，不仅地理位置好，周边配套也非常齐全。对于开发商来说，这无疑是难得的好机会。

当然，市场的火热也带来了一些挑战，比如对开发商的资金链要求更高，市场预期也更加严格。地块的最终得主不仅需要有雄厚的财力，更需要有明确的开发计划和运营能力。对于购房者来说，这些新地块的入市也将为他们提供更多的选择和更好的居住环境。总体来看，静安区这次土拍的两幅地块，无论是从地理位置、配套设施还是市场前景，都具有非常高的投资价值。