上海楼市大反弹，中高端楼盘稳定发挥

上海楼市在8月最后一周出现了强劲反弹，成交量和成交金额明显上涨，中高端楼盘表现稳定，供应市场也有新项目入市。浦东和闵行区域继续领跑，外围区域如宝山和嘉定表现同样出色。未来市场信心有望继续提升。

8月的最后一周，上海的新房市场迎来了一个明显的反弹。全市新房住宅成交达到了1391套，比前一周增长了14.02%；成交金额约为133.15亿元，环比上涨12.86%；成交均价为每平方米78203元。月末的这波小高潮让市场气氛热烈起来。

从各区域的表现来看，浦东和闵行继续保持领先地位，位列成交量的前两名。而在外围区域中，宝山和嘉定的表现也非常亮眼。楼盘排名方面，徐汇滨江的中海领邸表现最为突出，其次是天安1号和古美阅华，这些中高端楼盘的稳定发挥对整体市场起到了支撑作用。

在供应方面，上周有6个项目开盘入市，整体去化率约为45%。其中，中海领邸玖序的表现尤为抢眼，成功触发了积分并实现了日光；中环置地中心润府在开盘当天的去化率超过了80%。不过，原计划在31日开盘的招商时代乐章由于物料准备不足而推迟了开盘。

总体来看，8月最后一周的市场表现给了大家一个惊喜，尤其是中高端楼盘的稳定发挥，再次证明了上海楼市的韧性与潜力。从数据来看，浦东和闵行等核心区域的表现依旧强劲，而外围区域如宝山和嘉定的崛起也不容忽视。值得一提的是，市场上有关“降低存量高达38万亿元人民币的住房贷款利率，允许转按揭”的消息，对9月市场信心的提振无疑是一个积极信号。

然而，市场的热度能否持续，还需要关注一系列外部因素，如政策调整、经济环境变化等。同时，购房者也需理性对待市场信息，慎重做出决策。总的来说，当前的市场形势是复杂而多变的，投资者和购房者应当在充分了解市场情况和政策导向的基础上，做出最合适的选择。