2024年全国房地产企业拿地榜单新鲜出炉

2024年1-8月，全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉。尽管不少一线城市推出了土地，但成交情况总体平淡。与此同时，上海的"7090政策"正式退出，未来将更多高品质房源投入市场。长三角地区继续领跑全国，成为拿地金额最多的区域。

2024年1-8月，全国房地产企业拿地TOP100的榜单火热出炉，总拿地金额达到4731.3亿元，但同比下降了40%。即便一些一线和二线城市如上海、北京、杭州和南京也推出了土地，但整体成交略显平淡，只有少数核心地块溢价较高。绿城中国、建发房产和华润置地位列新增货值榜单前三名，分别为629亿元、613亿元和508亿元。

上海市的"7090政策"正式退出，这将使高品质房源的建设更加有利。据上海市住房城乡建设管理委员会发布的通知，未来新出让商品住房用地中，对中小套型住房的建筑面积和供应比例进行了优化调整。此举不仅减少了不符合市场需求的小户型供应，提升了新房供应效益，还促进了高品质“大房子”的建设，从而更好地满足居民的改善性住房需求。

长三角地区在2024年1-8月继续领跑全国，TOP10企业在该区域的拿地金额达到1011亿元。上海、杭州、南京和无锡等城市进行了多次土拍，提高了整体拿地金额。京津冀和中西部地区紧随其后，分别为810亿元和389亿元。保利发展、中海地产等央企国企在多个重点城市广泛布局，同时一些民企和混合所有制企业则在重点区域深耕，补充土地储备。

从2024年的拿地情况看，虽然整体市场环境有所降温，但一些头部企业依然表现抢眼。尤其是上海的政策调整，标志着一个新的市场趋势。未来大面积、高品质的房源将越来越多，这不仅能迎合购房者的改善性需求，也有助于提升新房市场的整体效益。然而，这也意味着开发商需要在产品设计和定位上更加用心，以迎合不断变化的市场需求。

与此同时，长三角地区的表现尤为抢眼，继续引领全国，这与该区域的经济活力和人口吸引力密不可分。央企和国企在拿地方面表现依旧强势，显示出其在市场中的主导地位。但民企和混合所有制企业并没有甘于人后，它们在重点区域的深耕策略也为自己赢得了一席之地。

从整体来看，未来房地产市场的竞争将更加激烈，企业需要在政策、市场和产品等多个方面进行综合考量，以确保自身的市场地位和发展空间。