楼市“金九”要来了？八月销售降幅继续收窄

8月新房市场继续低迷，百强房企销售业绩下降。然而，前8月累计销售降幅连续收窄，业内人士对“金九银十”持乐观态度，预计短期内核心城市新房市场活跃度将有所提升。

8月，市场上新房的供需继续低迷，百强房企的销售表现也不太好。数据显示，8月份百强房企的销售额环比下降2.43%，同比下降22.1%。不过，从今年前八个月的累计数据来看，百强房企的销售总额同比降幅已经连续六个月有所收窄。业内人士认为，随着“金九银十”传统旺季的到来，房企将会加大推盘和营销力度，短期内核心城市的新房市场有望稍微回暖。

从1至8月的数据来看，百强房企的销售总额达到26832.4亿元，同比下降38.5%，但降幅较上月收窄了1.6个百分点。保利、中海和绿城的销售总额位列前三。尽管有6家房企的销售总额超过了千亿，但相比去年同期减少了6家，而销售额达到百亿的房企也减少了29家。不同规模的房企销售额都有所下降，环比降幅在30%至47%之间。

8月新房的供需情况也不容乐观，供需量均为年内次低，仅略高于年初的2月。重点30城的新房供应和成交环比分别下降4%和12%，而同比分别下降38%和22%。尤其是一线城市，北上广深的成交量环比下降21%，同比下降12%。二三线城市的情况稍好一些，但也表现出同比和环比下降的趋势。

8月份的房地产市场表现出明显的低迷迹象，供需两端都表现不佳，尤其是在重点城市。然而，从前八个月的数据来看，降幅正在逐步收窄，这是一个积极的信号。随着传统旺季“金九银十”的到来，房企的推盘和营销力度将有所提升，短期内核心城市的新房市场有望迎来一些回暖。不过，市场的整体恢复仍需要时间和政策的支持。当前，不少城市的销售情况依然不容乐观，尤其是二三线城市的成交量仍在低位徘徊。房企应关注产品质量和营销策略，以提升销售业绩。总的来说，虽然市场面临较大压力，但也有一些积极的迹象显示市场在逐步回暖。